Дарить или завещать? О правовых различиях этих договоров рассказывает специалист Управления Росреестра по РХ

Дарить или завещать? О правовых различиях этих договоров рассказывает специалист Управления Росреестра по РХ 01.08.2018

Распоряжение объектами недвижимости возможно как по возмездным сделкам  (например, купля-продажа),  так и безвозмездным (дарение), кроме того, возможно распорядиться недвижимостью без отчуждения – завещать. Каковы основные правовые различия завещания и дарения, каким путем выгодней оформить  переход права собственности – наша статья.

Последовательность составления документов

-  Для завещания обязательным является оформление документов в присутствии нотариуса  с последующим нотариальным заверением; 

 - Для дарения нет необходимости привлекать нотариуса, единственным действием, которое нужно провести обязательно, является составление договора дарения на имущество и подписание заявлений в Многофункциональном центре (далее - МФЦ);

 Ограничение по времени составления документов

-Завещание составляется и оформляется человеком при жизни, а вот в юридическую силу оно вступает исключительно со дня смерти наследодателя, а наследник вступает в право собственности только через полгода;

- Дарение предусматривает необходимость двустороннего подписания договора сторонами, после чего необходимо представить данный документ в отделение Росреестра через МФЦ, для проведения регистрации сделки;

Момент перехода права собственности от одной стороны к другой

-По завещанию, наследник приобретает права собственности после смерти завещателя и прохождения процедуры вступления в наследство, при этом необходимо оплатить пошлину на вступление в наследство, затем выждать шесть месяцев и начать переоформление собственности на имя наследника;

- В случае дарения право собственности на имущество переходит к одаряемому после регистрации сделки в Росреестре;

Допустимость внесения изменений в договор в одностороннем порядке, вариант отмены договора

- При составлении завещания собственник имущества в своем праве назначать или изменять любые условия или обстоятельства, при достижении которых будет произведено распределение собственности между наследниками, завещатель вправе менять завещание сколько угодно раз, при этом не нужно оповещать о каждом изменении наследников, фактически завещание, вообще, может быть уничтожено завещателем в любой момент;

- При заключении договора дарения между дарителем и одариваемым необходимо учитывать, что сделка происходит по согласию обеих сторон, а значит, расторгнуть ее или изменить в одностороннем порядке не представляется возможным. Расторжение договора дарения возможно лишь по решению суда, если будет установлен факт неправомерного заключения договора с применением насилия, угроз, введения дарителя в состояние, при котором он не имел возможности здраво и трезво рассуждать и понимать суть происходящего (при этом необходимо учесть, что доказать факт неправомерности заключения договора дарения без свидетелей в суде будет практически невозможно).

 Михаил Чистогашев,  Управление Росреестра по РХ


Количество показов: 300

Возврат к списку


3.151571639773

Глава города


Белоногов
Василий Васильевич

Информация

Население: 77397 человек (01.01.2019)
Площадь: 118 км2
Часовой пояс: UTC +7
Телефонный код: +7 39031
Почтовый индекс: 655154 
Код региона: 19


Адрес администрации:
ул.Советская,  д.66
Телефон приемной:
(39031) 2-25-72
Факс приемной:
(39031) 2-30-27
Адрес электронной почты:
chernadm@yandex.ru
 
Режим работы:
пн - пт 8:00 - 17:00
обед 12:00 - 13:00
сб - вс - выходной


Адрес Совета депутатов:
ул.Советская, д.66
Телефон,факс приемной:
(39031) 2-33-07
Адрес электронной почты
sov.dep@bk.ru

Погода в Черногорске

Температура:

Ветер:

Давление:

Влажность:

Восход: 04:23

Закат: 21:28