Новая страница

  

Главные события

Каждый пятый договор на квартиру в новостройке Хакасии заключается с использованием счета эскроу
2 Июня 2020
В Черногорске дан старт строительству нового детсада
1 Июня 2020
Черногорским школьникам в рамках акции «Много дарю» будет передано 50 смартфонов
1 Июня 2020

Новости города

  • Все
  • Общество
  • Официально
  • Прокуратура информирует
  • Документы

Покупатели отказываются произвести расчет, что делать со сделкой?? 05.02.2019

Покупатели отказываются произвести расчет, что делать со сделкой??

- Заключили договор  купли-продажи  квартиры, сдали документы на государственную регистрацию в МФЦ, но покупатели отказываются произвести расчет, можно ли отказаться от сделки?

 - До принятия государственным регистратором решения о государственной регистрации прав или отказе, рассмотрение представленных для осуществления государственной регистрации документов может быть прекращено на основании совместного заявления лиц, представивших заявление и (или) документы, в Вашем случае заявлений Продавца и Покупателя.

При поступлении совместного заявления государственный регистратор уведомляет заявителей о прекращении осуществления государственной регистрации прав с указанием даты прекращения. Государственная регистрация прав прекращается не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления совместного заявления сторон сделки.

Однако, в случае если Вы приобретаете (продаете) недвижимость за счет кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа,  то прекращение государственной регистрации прав возможно на основании совместного заявления сторон сделки с приложением документа, выражающего согласие на это кредитора (займодавца).

В случае если за прекращением регистрации обратится одна сторона сделки, то государственным регистратором будет принято решение о приостановлении регистрации на срок 1 месяц, по истечении которого будет принято решение об отказе в государственной регистрации прав.

Согласно Налоговому кодексу РФ при прекращении государственной регистрации права на основании соответствующих заявлений сторон договора возвращается половина уплаченной государственной пошлины.

 - В каких случаях земельные инспекторы имеют право проводить проверку соблюдения земельного законодательства на моем участке?

- В соответствии с пунктом 5 статьи 71 Земельного кодекса Российской Федерации должностные лица органов государственного земельного надзора имеют право осуществлять плановые и внеплановые проверки соблюдения требований законодательства Российской Федерации.

Плановые проверки соблюдения требований земельного законодательства проводятся в соответствии с ежегодными планами проведения плановых проверок, утвержденными органами государственного земельного надзора.

В соответствии с пунктом 6 статьей 71.1 Земельного кодекса Российской Федерации внеплановые проверки соблюдения гражданами в отношении объектов земельных отношений требований законодательства Российской Федерации проводятся в случаях:

- предусмотренных частью 2 статьи 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»;

- выявления по итогам проведения административного обследования объекта земельных отношений признаков нарушений требований законодательства Российской Федерации, за которые законодательством Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность;

- поступления в орган государственного земельного надзора обращений и заявлений юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, граждан, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления о нарушениях имущественных прав Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, юридических лиц, граждан.

Согласно пункту 5 статьи 71 Земельного кодекса Российской Федерации должностные лица органов государственного земельного надзора также имеют право осуществлять административное обследование объектов земельных отношений.

 - Я начал строительство дома на своем участке. Денег не хватает, решил взять кредит в банке. Там потребовали поставить мой дом на кадастровый учет и зарегистрировать права на мой недострой. Какие документы мне понадобятся для этой процедуры?

 - Согласно части 10 статьи 40 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

Согласно статье 24 Закона № 218-ФЗ:

- технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения в том числе об объекте незавершенного строительства, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости;

- в техническом плане в том числе указываются сведения об объекте незавершенного строительства, необходимые для его государственного кадастрового учета, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости;

- сведения об объекте незавершенного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство такого объекта и проектной документации такого объекта недвижимости.

Состав сведений кадастра недвижимости ЕГРН, в том числе об объекте незавершенного строительства, определен статьей 8 Закона   № 218-ФЗ.

Часть 10 статьи 40 Закона № 218-ФЗ не содержит указание на необходимость представления технического плана для  осуществления государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства, что, на наш взгляд, не исключает правила, предусмотренные пунктом 7 части 2 статьи 14, статьей 24 Закона № 218-ФЗ, учитывая в том числе то, что разрешение на строительство и правоустанавливающий документ на земельный участок не содержат сведений, необходимых для внесения в ЕГРН (кадастр недвижимости) и позволяющих определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, в частности, описание местоположения объекта незавершенного строительства, степень готовности объекта незавершенного строительства в процентах.

Для осуществления государственного кадастрового учета на объект незавершённого строительства помимо вышеуказанных документов, требуется также и технический план.

 

 

 


Возврат к списку


Дебют проекта «Славим людей труда!» - с угольком и огоньком 11.04.2013 Дебют проекта «Славим людей труда!» - с угольком и огоньком
Независимо от престижности профессии, каждый значим и важен на своем месте, работает на конечный результат и делает...

Щадящие гинекологические операции теперь доступны для жительниц Черногорска 05.04.2013 Щадящие гинекологические операции теперь доступны для жительниц Черногорска
Хирурги черногорского родильного дома успешно внедрили в работу современный операционный комплекс лапароскопии и гистероскопии...

Упрощенный порядок получения гражданства Российской Федерации отдельными категориями лиц 19.03.2013 Упрощенный порядок получения гражданства Российской Федерации отдельными категориями лиц
В целях реализации Указа Президента Российской Федерации от 7 декабря 2012 года № 1608 ...

Российские меры по борьбе с курением станут одними из самых жестких в мире 21.02.2013 Российские меры по борьбе с курением станут одними из самых жестких в мире
По данным Минздрава, от болезней, вызванных курением, ежегодно умирают 400 тысяч россиян...

В Черногорске состоится фотокросс «Время молодых» 23.01.2013 В Черногорске состоится фотокросс «Время молодых»
Медиахолдинг «Черногорск-Информ» и Комитет по культуре молодежи и спорту Администрации города и объявили конкурс - Фотокросс «Время молодых».

Черногорский дзюдоист лучший в Сибирском округе 23.01.2013 Черногорский дзюдоист лучший в Сибирском округе
Накануне в Новосибирске состоялось Первенство Сибирского Федерального округа по борьбе дзюдо.

Городская муниципальная газета «Черногорск» объявляет фотоконкурс «Про любовь» 23.01.2013 Городская муниципальная газета «Черногорск» объявляет фотоконкурс «Про любовь»
Городская муниципальная газета «Черногорск» объявляет фотоконкурс «PRO любовь», посвященный Дню влюбленных. Сладкий поцелуй, неповторимая улыбка любимого, первое романтическое свидание.

Черногорск готовится к Чемпионату по трековым автогонкам 22.01.2013 Черногорск готовится к Чемпионату по трековым автогонкам
26 и 27 января в Черногорске на трассе автомотодрома "Форсаж" пройдет первый этап Чемпионата Хакасии по зимним трековым автогонкам.

По страницам памяти 18.01.2013 По страницам памяти
Накануне в Музее истории Черногорска состоялась встреча с ветеранами войны, на которой была презентована книга «Они ковали Победу».

Покупатели отказываются произвести расчет, что делать со сделкой?? 05.02.2019

Покупатели отказываются произвести расчет, что делать со сделкой??

- Заключили договор  купли-продажи  квартиры, сдали документы на государственную регистрацию в МФЦ, но покупатели отказываются произвести расчет, можно ли отказаться от сделки?

 - До принятия государственным регистратором решения о государственной регистрации прав или отказе, рассмотрение представленных для осуществления государственной регистрации документов может быть прекращено на основании совместного заявления лиц, представивших заявление и (или) документы, в Вашем случае заявлений Продавца и Покупателя.

При поступлении совместного заявления государственный регистратор уведомляет заявителей о прекращении осуществления государственной регистрации прав с указанием даты прекращения. Государственная регистрация прав прекращается не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления совместного заявления сторон сделки.

Однако, в случае если Вы приобретаете (продаете) недвижимость за счет кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа,  то прекращение государственной регистрации прав возможно на основании совместного заявления сторон сделки с приложением документа, выражающего согласие на это кредитора (займодавца).

В случае если за прекращением регистрации обратится одна сторона сделки, то государственным регистратором будет принято решение о приостановлении регистрации на срок 1 месяц, по истечении которого будет принято решение об отказе в государственной регистрации прав.

Согласно Налоговому кодексу РФ при прекращении государственной регистрации права на основании соответствующих заявлений сторон договора возвращается половина уплаченной государственной пошлины.

 - В каких случаях земельные инспекторы имеют право проводить проверку соблюдения земельного законодательства на моем участке?

- В соответствии с пунктом 5 статьи 71 Земельного кодекса Российской Федерации должностные лица органов государственного земельного надзора имеют право осуществлять плановые и внеплановые проверки соблюдения требований законодательства Российской Федерации.

Плановые проверки соблюдения требований земельного законодательства проводятся в соответствии с ежегодными планами проведения плановых проверок, утвержденными органами государственного земельного надзора.

В соответствии с пунктом 6 статьей 71.1 Земельного кодекса Российской Федерации внеплановые проверки соблюдения гражданами в отношении объектов земельных отношений требований законодательства Российской Федерации проводятся в случаях:

- предусмотренных частью 2 статьи 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»;

- выявления по итогам проведения административного обследования объекта земельных отношений признаков нарушений требований законодательства Российской Федерации, за которые законодательством Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность;

- поступления в орган государственного земельного надзора обращений и заявлений юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, граждан, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления о нарушениях имущественных прав Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, юридических лиц, граждан.

Согласно пункту 5 статьи 71 Земельного кодекса Российской Федерации должностные лица органов государственного земельного надзора также имеют право осуществлять административное обследование объектов земельных отношений.

 - Я начал строительство дома на своем участке. Денег не хватает, решил взять кредит в банке. Там потребовали поставить мой дом на кадастровый учет и зарегистрировать права на мой недострой. Какие документы мне понадобятся для этой процедуры?

 - Согласно части 10 статьи 40 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

Согласно статье 24 Закона № 218-ФЗ:

- технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения в том числе об объекте незавершенного строительства, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости;

- в техническом плане в том числе указываются сведения об объекте незавершенного строительства, необходимые для его государственного кадастрового учета, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости;

- сведения об объекте незавершенного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство такого объекта и проектной документации такого объекта недвижимости.

Состав сведений кадастра недвижимости ЕГРН, в том числе об объекте незавершенного строительства, определен статьей 8 Закона   № 218-ФЗ.

Часть 10 статьи 40 Закона № 218-ФЗ не содержит указание на необходимость представления технического плана для  осуществления государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства, что, на наш взгляд, не исключает правила, предусмотренные пунктом 7 части 2 статьи 14, статьей 24 Закона № 218-ФЗ, учитывая в том числе то, что разрешение на строительство и правоустанавливающий документ на земельный участок не содержат сведений, необходимых для внесения в ЕГРН (кадастр недвижимости) и позволяющих определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, в частности, описание местоположения объекта незавершенного строительства, степень готовности объекта незавершенного строительства в процентах.

Для осуществления государственного кадастрового учета на объект незавершённого строительства помимо вышеуказанных документов, требуется также и технический план.

 

 

 


Возврат к списку

О результатах проверки 29.05.2020 О результатах проверки

Прокуратурой г. Черногорска по информации Межрегионального управления по СФО ФС по финмониторнгу России проведена проверка исполнения законодательства о противодействии легализации преступных доходов.

О результатах проверки 29.05.2020 О результатах проверки

Прокуратурой города проведена проверка соблюдения требований законодательства в сфере охраны окружающей среды, недропользования и санитарно-эпидемиологическом благополучии населения при добыче подземных вод для питьевого и промышленного водоснабжения индивидуальным...

Организована проверка 26.05.2020 Организована проверка

Прокуратурой г. Черногорска организована проверка по обращению гражданина по вопросу необеспечения льготными лекарственными препаратами.

Вынесен приговор 25.05.2020 Вынесен приговор

Прокуратурой города в рамках надзорных мероприятий выявлен факт жестокого обращения с несовершеннолетними, совершенный биологической матерью, что послужило основанием для вынесения прокурором постановления о направлении материалов проверки в орган предварительного...

Вынесен приговор 22.05.2020 Вынесен приговор

19.05.2020 года Черногорским городским судом осуждена местная жительница, которая занимаясь предпринимательской деятельностью по оказанию детских развлекательных услуг, установила в помещении детского развлекательного центра, расположенного на территории...

Предпринимателям 22.05.2020 Предпринимателям

Во исполнение распоряжения Генерального прокурора Российского Федерации от 03.03.2017 № 139/7р «Об организации проведения в органах прокуратуры Российской Федерации Всероссийского дня приема предпринимателей» в прокуратуре г. Черногорска, начиная...

Прокуратура информирует 12.05.2020 Прокуратура информирует

Прокуратурой г. Черногорска в рамках надзорных мероприятий за исполнением миграционного законодательства, в ходе мониторинга сети «Интернет» выявлены информационные ресурсы - 10 сайтов, доступных для неограниченного круга лиц, со свободным входом,...

О результатах проверки 12.05.2020 О результатах проверки

Прокуратурой г. Черногорска проведена проверка по обращению гражданина с жалобой на действия МП «БытСервис» (далее – Предприятие) при рассмотрении его обращения, по результатам которой выявлены нарушения закона.

Разъяснение закона 07.05.2020 Разъяснение закона

Частью 1 статьи 23.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена ответственность за пропаганду либо публичное демонстрирование нацистской атрибутики или символики, либо атрибутики или символики, сходных с нацистской атрибутикой...

Прокуратура информирует 06.05.2020 Прокуратура информирует

На территории Российской Федерации реализация фальсифицированных документов об образовании карается законом.

28.05.2020  Постановление № 950-П от 26.05.2020
Об установлении особого противопожарного режима на территории города Черногорска

Скачать документ (№950-П от 26.05.2020.doc, 72.5 КБ)


27.05.2020  Постановление № 939-П от 25.05.2020
О внесении изменений в постановление Администрации города Черногорска от 08.05.2020 № 862-П «Об установлении публичного сервитута»

Скачать документ (Пост 939-П о внесен изменен в пост. 862-П пуб серв.doc, 57.5 КБ)


27.05.2020  Постановление № 929-П от 22.05.2020
Об установлении норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию город Черногорск на третий квартал 2020 года

Скачать документ (Постановление о стоимости квадратного метра-3-2020-газета.docx, 45.89 КБ)


22.05.2020  Постановление № 919-П от 21.05.2020
О внесении изменения  в Постановление Администрации г. Черногорска от  20.12.2019  № 3258-П «Об утверждении Программы профилактики нарушений обязательных требований в сфере муниципального контроля за обеспечением сохранности автомобильных дорог местного значения на 2020 год и плановый
период 2021-2022 годов»

Скачать документ (Постановление о внесении измения в Постановление от 20.12.2019 №3258-П, МДК.docx, 52.36 КБ)


22.05.2020  Постановление № 917-П от 21.05.2020
Об утверждении порядка осуществления  муниципального  контроля за обеспечением сохранности автомобильных дорог местного значения

Скачать документ (Постановление об утверждении порядока проведения МДК.docx, 44.54 КБ)


20.05.2020  Постановление № 890-П от 19.05.2020
О признании утратившим силу постановления Администрации города Черногорска от 30.04.2020 г. №829-п «О согласовании создания места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов и о включении сведений о месте (площадке) накопления твердых коммунальных отходов в реестр мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов на территории муниципального образования г. Черногорск»

Скачать документ (постановление №890-п от 19.05.2020 г..doc, 54 КБ)


20.05.2020  Постановление № 888-П от 19.05.2020
О внесении изменений в постановление Администрации г.Черногорска от 24.03.2020 №646-п «Об установлении особого противопожарного режима на территории города Черногорска»

Скачать документ (№888 -п от 19.05.2020.doc, 63.5 КБ)


19.05.2020  Постановление № 872-П от 13.05.2020
О внесении изменений в Постановление администрации города Черногорска от 05.03.2020 № 493-П «Об утверждении Положения и Перечня сил и средств Черногорского муниципального звена территориальной подсистемы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций Республики Хакасия»

Скачать документ (872-П от 13.05.2020 ЧМЗ ТП РСЧС (изменения).docx, 43.95 КБ)



08.05.2020  Постановление № 841-П от 06.05.2020г.
О внесении изменений в Постановление Администрации города Черногорска  от 06.12.2018г. №2802-П «Об утверждении муниципальной программы «Развитие субъектов малого и среднего предпринимательства в городе Черногорске на 2019 - 2021 годы»

Скачать документ (Постановление №841-П от 06.05.2020.doc, 133.5 КБ)

Скачать документ (Мун прогр 2019-2021 (пост 2802-п от 06.12.2018)в ред. от 06.05.2020.doc, 198 КБ)



Постановления 1 - 10 из 2364
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец Все

Инвестиционная карта города

3.151591072963

Глава города


Белоногов
Василий Васильевич

Информация

Население: 77676 человек (01.01.2020)
Площадь: 118 км2
Часовой пояс: UTC +7
Телефонный код: +7 39031
Почтовый индекс: 655154 
Код региона: 19


Адрес администрации:
ул.Советская,  д.66
Телефон приемной:
(39031) 2-25-72
Факс приемной:
(39031) 2-30-27
Адрес электронной почты:
chernadm@yandex.ru
 
Режим работы:
пн - пт 8:00 - 17:00
обед 12:00 - 13:00
сб - вс - выходной


Адрес Совета депутатов:
ул.Советская, д.66
Телефон,факс приемной:
(39031) 2-33-07
Адрес электронной почты
sov.dep@bk.ru

Погода в Черногорске

Температура:

Ветер:

Давление:

Влажность:

Восход: 04:23

Закат: 21:28