Как зарегистрировать баню, сервитут и узнать об обременении на покупаемый объект недвижимости?
27.05.2019
- Можно ли мне зарегистрировать баню на своем участке?
- Я хочу приобрести дом. Могу ли я получить информацию об отсутствии обременений на данный объект недвижимости?
- Какие документы необходимы для государственной регистрации частного сервитута?
- Сервитут устанавливается для ограниченного пользования земельным участком или его частью, например, для прохода или проезда к зданию, расположенному на соседнем земельном участке и принадлежащему другому лицу.
Для регистрации частного сервитута потребуются (ч. 4 ст. 18 Закона о госрегистрации недвижимости):
1) правоустанавливающие документы:
· либо соглашение об установлении сервитута
Его нужно представить в следующем количестве экземпляров:
- не менее чем в двух подлинниках, если оно совершено в простой письменной форме;
- не менее одного подлинника и копии, если оно нотариально удостоверено.
· либо решение суда, вступившее в законную силу
Его нужно представить в виде копии в одном экземпляре;
2) доверенность и иные документы, подтверждающие личность и полномочия представителя.
3) иные документы. Они могут потребоваться в отдельных ситуациях. Например, если сервитут публичного участка допускается только с согласия органов государственной власти или местного самоуправления, такое согласие нужно приложить к заявлению.
Если одновременно проводится госрегистрация сервитута и кадастровый учет части земельного участка, дополнительно нужно приложить межевой план. В этом случае в нем должны быть приведены сведения о части участка.
План не потребуется, если ранее часть объекта недвижимости уже ставилась на кадастровый учет, но была снята в связи с прекращением ограничения (обременения). В этом случае часть участка будет поставлена на учет по ранее представленному межевому плану, при условии, что не изменились ее границы (ч. 2 ст. 44 Закона о госрегистрации недвижимости).
С заявлением о регистрации сервитута может обратиться как собственник земельного участка, который обременяется сервитутом, так и лицо, в пользу которого он устанавливается.
Дата создания: 27.05.2019 13:11:41
Дата изменения: 27.05.2019 13:11:41