Берегитесь "забывчивых" продавцов недвижимости!

Берегитесь "забывчивых" продавцов недвижимости! 24.01.2020

Регистраторы Управления Росреестра по РХ 4021 раз приостановили и вынесли 1497 отказов в постановке на кадастровый учет или регистрации прав граждан на объекты недвижимости в прошлом году. Основными причинами для этого являются:

- недочеты в технических планах на объекты капитального строительства и межевых планах на земельные участки, допущенные кадастровыми инженерами;

- обращения за регистрацией прав без предварительной постановки объекта на кадастровый учет;

- неуказания в договоре купли-продажи сведений об ограничении оборотоспособности земельного участка*.

Наталья Асочакова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Хакасии:

- Приостановления и отказы в учетно-регистрационных действиях затягивают процесс оформления прав собственности. Анализируя причины приостановлений в очередной раз рекомендуем всем, кто покупает недвижимость, не пожалеть нескольких сотен рублей и заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)**.

Не надо полагаться на «честное» слово продавца. Свидетельства о праве собственности, выданные несколько лет назад, могут быть сегодня неактуальны. В частности, при продаже недвижимости свидетельство остается у продавца.

В прошлом году в нашей республике встречались случаи, когда люди пытались продать уже ранее отчужденное ими имущество. Что это: «забывчивость» или откровенное мошенничество – вопрос. В любом случае, чтобы обезопасить себя от таких «забывчивых» продавцов, заказывайте сами выписки из ЕГРН, требуйте, чтобы их заказывали риэлторы. Ведь сведения в ЕГРН вносятся каждый день, и ситуация с объектами меняется. Чтобы исключить арест, ипотеку, ограничения на использование земли, знать всю информацию о собственниках, не идите на сделку без свежей выписки из ЕГРН.

 

*Статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ гражданам предписано указывать в договоре купли-продажи/аренды земельного участка сведения об ограничении оборотоспособности земельных участков, находящихся в зонах с особыми условиями использования территорий (например, в охранных зонах линейных объектов, в зонах объектов электросетевого хозяйства, в зонах магистральных трубопроводов, на землях в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд). В случаях неуказания данных сведений Росреестр приостановит сделку.

 

**Заказать выписку об объекте недвижимости из ЕГРН можно в любом офисе МФЦ, причем не только собственнику, но и покупателю, иным заинтересованным лицам. Плата за это предусмотрена Налоговым кодексом РФ и составляет 870 рублей для физических лиц (если подать заявление по интернету, через портал госуслуг, сайт Росреестра, - 350 рублей). Выписка готовится специалистами Росреестра в течение 5 рабочих дней.


Количество показов: 66

Возврат к списку


3.151582611223

Глава города


Белоногов
Василий Васильевич

Информация

Население: 77397 человек (01.01.2019)
Площадь: 118 км2
Часовой пояс: UTC +7
Телефонный код: +7 39031
Почтовый индекс: 655154 
Код региона: 19


Адрес администрации:
ул.Советская,  д.66
Телефон приемной:
(39031) 2-25-72
Факс приемной:
(39031) 2-30-27
Адрес электронной почты:
chernadm@yandex.ru
 
Режим работы:
пн - пт 8:00 - 17:00
обед 12:00 - 13:00
сб - вс - выходной


Адрес Совета депутатов:
ул.Советская, д.66
Телефон,факс приемной:
(39031) 2-33-07
Адрес электронной почты
sov.dep@bk.ru

Погода в Черногорске

Температура:

Ветер:

Давление:

Влажность:

Восход: 04:23

Закат: 21:28