Официальный сайт Администрации города Черногорска - Скоро жители Хакасии смогут повлиять на кадастровую оценку своей недвижимости
 


Скоро жители Хакасии смогут повлиять на кадастровую оценку своей недвижимости

Скоро жители Хакасии смогут повлиять на кадастровую оценку своей недвижимости 18.03.2020

Совсем скоро у жителей Хакасии появится реальная возможность повлиять на кадастровую оценку их недвижимости, а значит – и на имущественные и земельные налоги.

Теме кадастровой оценки была посвящена встреча специалистов Росреестра и ГБУ РХ «Центр государственной кадастровой оценки» (ГБУ РХ «ЦГКО») с абаканцами в национальной библиотеке им. Н.Г. Доможакова.

Светлана Жицкая, главный специалист-эксперт отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по РХ:

- Росреестр – курирующий орган по кадастровой оценке. Мы не устанавливаем кадастровую стоимость, а лишь вносим утвержденные сведения о кадастровой стоимости недвижимости в ЕГРН. Далее эти сведения поступают в налоговые органы, они составляют основу для земельного и имущественного налогообложения. Кроме того, при Росреестре  действует комиссия по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости, оценка которых была проведена в 2016 году в рамках действия Федерального закона 135 ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в РФ».

Кадастровая оценка недвижимости – величина не постоянная, она утверждается на уровне субъекта РФ и действует в течение пяти лет.

Вот уже второй год в нашей республике актуализацией кадастровой стоимости объектов недвижимости (объектов капитального строительства  и земельных участков, расположенных в разных категориях) занимаются не приезжие оценщики из других регионов России, а местные, государственные, которые трудятся в  бюджетном учреждении, специально созданном в нашей республике – ГБУ РХ «ЦГКО».

В силу того, что методика проведения кадастровой оценки в рамках нового законодательства сильно изменилась и теперь точечно направлена на характеристики объекта недвижимости с учетом определения группы и корректировок внутри группы оценки, завышение итоговой стоимости, на мой взгляд, при таком подходе исключено.

В 2020 году в Хакасии проводятся работы по актуализации кадастровой оценки объектов капитального строительства (зданий, сооружений, домов, квартир, гаражей, в том числе объектов незавершенного строительства) и земельных участков, находящихся в населенных пунктах. После утверждения уполномоченным органом – Министерством имущественных и земельных отношений РХ - данная кадастровая оценка будет внесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). После этого, с 01.01.2021 года, результаты оценки лягут в основу налогообложения.

Анна Ведерникова, заместитель директора ГБУ РХ «Центр кадастровой оценки»:

- В своей работе мы руководствуемся Федеральным законом № 237-ФЗ от 03.07.2016 «О государственной кадастровой оценке». Во избежание неточностей, ошибок мы тщательно собираем информацию по каждому объекту недвижимости Хакасии, сравниваем данные из ЕГРН с данными реальными рынка недвижимости. Первое, на что мы обращаем внимание, - вид использования. Расчет кадастровой стоимости совершенно различен для жилых помещений, торговых центров и производственных баз. Недопустима идентичная кадастровая стоимость на землю гражданина-огородника и предпринимателя, имеющего доход от сдачи участка, например, под базу отдыха.

Мы активно работаем с муниципалитетами, выясняем, какие районы, зоны перспективны, представляют интерес для граждан. Дома, земельные участки в таких районах будут иметь более высокую кадастровую стоимость, чем недвижимость на окраине. При расчете кадастровой стоимости зданий, например, учитывается год ввода в эксплуатацию, износ объекта, инфраструктура, удаленность от центра населенного пункта, наличие транспортной сети, водопроводов, проведенного электричества.

При анализе рынка мы используем информацию с таких сайтов, как Авито, Циан, Домофонд и т.д. В обязательном порядке руководствуемся  данными, полученными из комиссии по оспариванию кадастровой стоимости, действующей при Управлении Росреестра по РХ, в отношении объектов недвижимости, стоимость которых была оспорена.

Ориентировочно в середине лета 2020 года будут готовы предварительные результаты кадастровой оценки. В течение 50 дней с момента опубликования проекта отчета на сайте Росреестра в разделе «Фонд данных государственной кадастровой оценки» жители Хакасии смогут подать письменные замечания к этому отчету в ГБУ РХ «ЦГКО». Заявление можно принести лично или отправить по почте по адресу: 655017, г. Абакан, ул.Вяткина, 4а, 4 этаж, отдел кадастровой оценки ГБУ РХ «ЦГКО». Требования к таким заявлениям указаны на сайте учреждения: http://cgko19.ru.

В случае, если действительно имеется несоответствие кадастровой стоимости объекта оценки, и она превышает рыночную, госоценщики примут меры по исправлению. Если останутся вопросы, связанные с кадастровой оценкой, можно обращаться по телефону вышеуказанного ведомства: 8(3902) 20-20-51 с 9.00 до 18.00 часов (обед с 13.00 до 14.00).

 


Количество показов: 186

Возврат к списку


3.151604152350

Глава города


Белоногов
Василий Васильевич

Информация

Население: 77761 человек (01.01.2020)
Площадь: 118 км2
Часовой пояс: UTC +7
Телефонный код: +7 39031
Почтовый индекс: 655154 
Код региона: 19


Адрес администрации:
ул.Советская,  д.66
Телефон приемной:
(39031) 2-25-72
Факс приемной:
(39031) 2-30-27
Адрес электронной почты:
chernadm@yandex.ru
 
Режим работы:
пн - пт 8:00 - 17:00
обед 12:00 - 13:00
сб - вс - выходной


Адрес Совета депутатов:
ул.Советская, д.66
Телефон,факс приемной:
(39031) 2-33-07
Адрес электронной почты
sov.dep@bk.ru

Погода в Черногорске

Температура:

Ветер:

Давление:

Влажность:

Восход: 04:23

Закат: 21:28

Мы в соцсетях