Официальный сайт Администрации города Черногорска - Можно ли продать жилой дом без земельного участка?
 


Можно ли продать жилой дом без земельного участка?

Можно ли продать жилой дом без земельного участка? 01.06.2020

РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии.

 

- Здравствуйте. Можно ли расторгнуть договор купли-продажи дома, если покупатель не произвел полный расчет? Расчет материнским капиталом, оформленным через потребительский кооператив, т.к. ребенку на момент покупки дома еще не исполнилось 3 года. Есть ограничение прав и обременения объекта недвижимости в пользу продавца на срок действия договора до полного расчета.

  - Неполучение денежных средств является основанием для расторжения договора купли-продажи недвижимости. Соответственно Вы можете потребовать от покупателя расторгнуть договор купли-продажи.

Для этого чтобы расторгнуть договор, необходимо составить соглашение о расторжении договора. Обращаем ваше внимание: в соответствии с действующим законодательством, так как в сделке участвует несовершеннолетний ребенок, данное соглашение должно быть нотариально удостоверено.

В случае, если покупатель в добровольном порядке отказывается заключать соглашение о расторжении договора купли-продажи, за разрешением этого вопроса вам придется обратиться в суд.

 

- Можно ли продать жилой дом без земельного участка?

 - Жилой дом можно продать без земельного участка, если этот земельный участок не принадлежит продавцу на праве собственности. В остальных случаях продать жилой дом без земельного участка нельзя.

 - Какие здания можно строить на земельном  участке с категорией земли «сельскохозяйственное использование» с назначением  «ведение сельского хозяйства»?

- В соответствии с классификатором видов разрешенного использования (Приказ Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 № 540, с последующими изменениями) в вашем случае возможно размещение зданий и сооружений, используемых только для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.

Напомним, что землевладельцы, использующие свой земельный участок не по назначению (например, на земле, предназначенной для ведения сельского хозяйства, строят жилой дом), рискуют получить административный штраф:

1) в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка:

-  на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей;

- на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей;

- на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей;

2) в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка:

-  на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей;

- на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей;

- на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

 

 


Количество показов: 316

Возврат к списку


3.151603808716

Глава города


Белоногов
Василий Васильевич

Информация

Население: 77761 человек (01.01.2020)
Площадь: 118 км2
Часовой пояс: UTC +7
Телефонный код: +7 39031
Почтовый индекс: 655154 
Код региона: 19


Адрес администрации:
ул.Советская,  д.66
Телефон приемной:
(39031) 2-25-72
Факс приемной:
(39031) 2-30-27
Адрес электронной почты:
chernadm@yandex.ru
 
Режим работы:
пн - пт 8:00 - 17:00
обед 12:00 - 13:00
сб - вс - выходной


Адрес Совета депутатов:
ул.Советская, д.66
Телефон,факс приемной:
(39031) 2-33-07
Адрес электронной почты
sov.dep@bk.ru

Погода в Черногорске

Температура:

Ветер:

Давление:

Влажность:

Восход: 04:23

Закат: 21:28

Мы в соцсетях