Разъяснение законодательства

Федеральным законом от 29.05.2019 № 116-ФЗ внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ), в том числе, в части норм, регулирующих перевод жилого помещения в нежилое. В частности, ч. 2 ст. 22 дополнена предложением следующего содержания: в помещение после его перевода из жилого помещения в нежилое помещение должна быть исключена возможность доступа с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. Кроме того, ч. 1 ст. 23, регулирующая порядок перевода жилого помещение в нежилое дополнена частями 6 и 7, согласно которым наряду с иными документами, а именно, заявлением о переводе помещения; правоустанавливающими документами на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); планом переводимого помещения с его техническим описанием; поэтажным планом дома, в котором находится переводимое помещение; подготовленного и оформленного в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения) собственнику в органы местного самоуправления необходимо представить протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение, а также согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение. Кроме того, статья дополнена ч. 2.2, в соответствии с положениями которой примыкающими к переводимому помещению признаются помещения, имеющие общую с переводимым помещением стену или расположенные непосредственно над или под переводимым помещением. Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение оформляется собственником помещения, примыкающего к переводимому помещению, в письменной произвольной форме, позволяющей определить его волеизъявление. Закон вступил в силу и действует с 09.06.2019. Старший помощник прокурора города О.Н. Фетисова.