Официальный сайт Администрации города Черногорска - Росреестр разъясняет
Жалобы на всё
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!



Росреестр разъясняет

Росреестр разъясняет 29.02.2024

Вопрос: На моем земельном участке сельхозназначения размещена трехногая металлическая конструкция с бетонным основанием в центре. Как мне пояснили в сельсовете это пункт государственной геодезической сети. Куда следует обратиться, чтобы его перенесли, так как он мешает для сенокошения?

Ответ: Геодезический пункт является элементом государственной геодезической сети (ГГС), которая служит основой для производства геодезических, картографических, кадастровых, инженерных работ. Его цель – обеспечивать единство измерений при установлении границ. ГГС покрывает всю страну, в том числе Хакасию. Геопункты закреплены на местности специальными центрами, обеспечивающими их сохранность и устойчивость в течение очень длительного времени. ГГС находится под охраной государства. В местах их нахождения запрещаются работы, которые могут привести к их уничтожению или повреждению. Кроме того, ст.42 ЗК РФ установлена обязанность собственников участков обеспечивать сохранность геодезических и других спецзнаков.

Вопрос: Я купил два смежных участка, хочу объединить их в один. Как это сделать?

Ответ: При объединении земельных участков образуется один, и ему присваивается новый кадастровый номер, а исходные прекращают свое существование. Для объединения двух смежных земельных участков необходимо, чтобы объединяемые земельные участки имели общую границу, были поставлены на кадастровый учет с уточненной площадью. Для уточнения границ и площади участков необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. Объединяемые участки должны иметь единый вид разрешенного использования и, соответственно, категорию. Образуемый земельный участок должен удовлетворять установленным Правилами землепользования и застройки предельным максимальным и минимальным размерам, сведения о которых можно уточнить в органе местного самоуправления. Объединение земельных участков в один земельный участок допускается только при условии, если образуемый земельный участок будет находиться в границах одного муниципального образования (населенного пункта). С заявлением о постановке на учет и регистрацию может обратиться как собственник, так и лицо, действующее по нотариальной доверенности. Заявление можно подать через МФЦ или через личный кабинет на сайте Росреестра.

Вопрос: Присмотрел квартиру для покупки. Как самостоятельно проверить объект на наличие арестов?

Ответ: Арест – это запрет на регистрационные действия с недвижимым имуществом. Аресты накладываются решениями арбитражных судов, судов общей юрисдикции, а также постановлениями судебных приставов-исполнителей, которые в последствии отправляются в Росреестр. Поэтому до обращения за совершением учетно-регистрационных действий с недвижимостью, рекомендуется проверить наличие таких препятствий. Сделать это можно посредством выписки из ЕГРН. Выписку можно заказать онлайн через Госуслуги или лично в МФЦ. В документе отражены все сведения об обременениях, включая аресты. Также проверить наличие арестов можно на официальном сайте Росреестра через сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Вопрос: Можно ли самому приостановить учетно-регистрационные действия в отношении недвижимости после подачи документов в МФЦ?

Ответ: Да, можно. Для этого нужно подать заявление в Росреестр Хакасии о приостановлении учетно-регистрационных действий (УРД) по инициативе заявителя. Согласно закону о госрегистрации недвижимости, процедуры могут быть приостановлены не более чем на шесть месяцев однократно. В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления и срок, необходимый для приостановления. В случае отсутствия указания в заявлении срока (какой период приостановить процедуру), УРД приостанавливаются на шесть месяцев. Кроме того, приостановление госрегистрации прав, связанных с отчуждением или обременением жилого помещения, если жилое помещение приобретается с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, допускается только на основании совместного заявления сторон сделки с приложением документа, выражающего согласие на это кредитора (займодавца). Также нужно знать, что приостановление госрегистрации ипотеки по заявлению одной из сторон сделки не допускается.

Количество показов: 4974

Возврат к списку


3.151713690737

Глава города


Белоногов
Василий Васильевич

Информация

Население: 77875 человек (01.01.2023)
Площадь: 118 км2
Часовой пояс: UTC +7
Телефонный код: +7 39031
Почтовый индекс: 655154 
Код региона: 19


Адрес администрации:
ул.Советская,  д.66
Телефон приемной:
(39031) 2-25-72
Факс приемной:
(39031) 2-30-27
Адрес электронной почты:
adm.ch.22572@r-19.ru
Обращения граждан,
объединений граждан, в т.ч.
юридических лиц
направляются исключительно
Режим работы:
пн - пт 8:00 - 17:00
обед 12:00 - 13:00
сб - вс - выходной


Адрес Совета депутатов:
ул.Советская, д.66
Телефон,факс приемной:
(39031) 2-33-07
Адрес электронной почты
ch.sov.dep@r-19.ru

Погода в Черногорске

Мы в соцсетях