Жителям Хакасии, продающим с/х земельные участки, необходимо получить отказ от органов власти о преимущественном праве покупки

Жители Хакасии, продающие земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, обязаны получить письменный отказ от преимущественного права покупки от органа государственной власти или местного самоуправления.

При отсутствии такого документа Росреестр приостановит регистрацию перехода права собственности. По закону, субъект РФ либо муниципалитет имеет преимущественное право покупки на этот вид земель. Об этом на Дне открытых дверей напомнила начальник Ширинского отдела Управления Росреестра по РХ Светлана Рыбакова. На это мероприятие ведомства были приглашены специалисты Многофункционального центра, принимающие документы от заявителей на учетно-регистрационные действия; кадастровые инженеры, представители Управления муниципальным имуществом (УМИ) МО Ширинский район:

- Регистрация права собственности – очень ответственная и сложная процедура, - сказала Светлана Владимировна. - Уважаемые коллеги, я прошу вас быть предельно внимательными на всех этапах: кадастровым инженерам – когда готовите документы (межевые либо техпланы), не забывайте об акте согласования владельцев смежных участков – без него мы приостановим постановку на кадастровый учет.

Специалистам МФЦ – тщательно проверяйте, чтобы не было ошибок в ФИО продавца или покупателя, паспортных данных и даже в дате договора купли-продажи. Нередким недочетом при приеме документов является отсутствие не только согласия супруга на сделку (нотариальная бумага желательна, но необязательна), но и данных о наличии супруга и его осведомленности о сделке.

Специалистам УМИ – не забывайте указывать основания предоставления земельного участка (с торгов или безвозмездно), не ошибитесь в сроках аренды (и такое бывает!), не забывайте проставлять категорию земли, активнее пользуйтесь электронными сервисами Росреестра.

- Не все зависит только лишь от регистратора прав, - подчеркнула Светлана Владимировна. - Чтобы качественно и оперативно оказать государственную услугу нашим гражданам, все службы и ведомства должны сработать слаженно, в соответствии с действующим законодательством.

Также начальник Ширинского отдела рассказала гостям о специфике работы государственного регистратора, объяснила, что бывает при малейшей неточности или ошибке при приеме документов, показала архив (на сегодняшний день в теротделе хранится более 40 000 дел).