Меню раздела |
В Росреестре Хакасии рассказали про изменения в законодательстве
21.03.2024
В республиканском Росреестре состоялась пресс-конференция по вопросам изменений в законодательстве в оформлении прав на недвижимое имущество. Участниками мероприятия стали заместители руководителя Росреестра Хакасии Наталья Асочакова и Ольга Найдёшкина. В ходе пресс-конференции спикеры обсудили важные изменения, которые коснулись расширения возможностей «дачной амнистии», новых правил перепланировки, которые вступают с силу с 1 апреля, возможностей использования материнского капитала, проведения проверок земельных участков и другие.
«Дачная амнистия» расширена
В феврале вступили в силу поправки в закон о «дачной амнистии», продлевающие до 1 марта 2031 упрощённый порядок оформления прав на объекты имущества общего пользования садоводческих (СНТ) и огороднических некоммерческих товариществ (ОНТ).
Новые правила перепланировки С 1 апреля изменится порядок оформления перепланировок помещений в многоквартирных домах. Так, после решения о перепланировке собственник, например, квартиры, подготавливает документы и обращается в администрацию для согласования перепланировки. Муниципалитет рассматривает заявление и принимает решение о согласовании перепланировки или отказе. Изменения, вступающие в силу 1 апреля 2024 года, обязывают принимать такое решение в течение 30 дней. Если принято решение о согласовании, оно должно быть направлено заявителю в течение 3 дней: фактически это является разрешением на начало строительных работ по переустройству. После получения этого документа собственник может приглашать бригаду и начинать ремонт. Сегодня завершение перепланировки подтверждается актом приемочной комиссии, который потом должен быть направлен в Росреестр Хакасии, однако срок для такого направления не был установлен. Новый закон устанавливает срок для утверждения акта - 30 дней. Кроме того, органы местного самоуправления не позднее 5 рабочих дней с даты утверждения акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки, обязаны направить в электронной форме в Росреестр Хакасии заявление о постановке объекта на кадастровый учёт и госрегистрации права заявителя на перепланированное помещение с приложением к нему необходимых документов. «Таким образом собственникам не нужно самим посещать МФЦ и подавать документы на регистрацию изменений своей недвижимости. Органы местного самоуправления сделают это самостоятельно в электронном виде, что позволит сократить время на получение услуги», - рассказала Наталья Асочакова.
Маткапитал на реконструкцию С января расширены возможности для использования маткапитала. Теперь можно направить часть средств на реконструкцию жилого дома блокированной застройки (таунхауса). Ранее маткапиал можно было направить на реконструкции только индивидуального жилого дома, а таунхаусы к таковым не относились.
Застройщик может сам
Наталья Асочакова напомнила, что участник долевого строительства вправе ждать от застройщика не только ключей от квартиры, но и регистрации права собственности. Причем застройщик может подать заявление о регистрации права самостоятельно, без участия дольщика. «Это удобно для человека, который вложился в долевое строительство, оформление права произойдет в течение суток после получения документов от застройщика», - сказала заместитель руководителя. Подача такого заявления – это право, а не обязанность застройщика, однако уже двое застройщиков Хакасии применяют возможность на практике. В 2024 году продолжают действовать ограничения на проведение плановых и внеплановых проверок соблюдения земельного законодательства. Основными мероприятиями остаются профилактические. «Однако мораторий не исключает возможность проведения внеплановых контрольно-надзорных мероприятий. Для этого необходимы основания, например, угроза причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, обороне страны и безопасности государства, возникновения чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, а также при выявлении индикаторов риска нарушения обязательных требований. По таким основаниям внеплановые проверки могут проводиться только с согласования с прокуратурой», - пояснила заместитель руководителя.
В ЕГРН отметки не будет С января в ЕГРН не вносятся сведения о результатах проведенных проверок без взаимодействия с собственником. Ранее вносились результаты всех контрольно-надзорных мероприятий. Данный факт затруднял осуществление сделок с земельным участком, а также становился препятствием в получении кредита и ипотеки. Сегодня в ЕГРН вносятся сведения только по результатам проверок, проведенных в присутствии правообладателя, который знает о возможных последствиях и своевременно устраняет нарушение.Количество показов: 14023 |
Информация
Население: 77948 человек (01.01.2024)
Адрес администрации: ул.Советская, д.66 Телефон приемной: (39031) 2-25-72 Факс приемной: (39031) 2-30-27 Адрес электронной почты:
Обращения граждан,
объединений граждан, в т.ч.
юридических лиц
направляются исключительно
через Электронная приемная
Режим работы:
пн - пт 8:00 - 17:00
обед 12:00 - 13:00
сб - вс - выходной
Адрес Совета депутатов: ул.Советская, д.66 Телефон,факс приемной: (39031) 2-33-07 Адрес электронной почты ch.sov.dep@r-19.ru Погода в Черногорске |