Новая страница

  

Главные события

Первая помощь при отравлении угарным газом
20 Сентября 2018
Плановые отключения электроэнергии
20 Сентября 2018
Через год жители Хакасии - покупатели квартир в новостройках - будут защищены на 100%
20 Сентября 2018

Новости города

  • Все
  • Общество
  • Официально
  • Городское хозяйство
  • Документы

Как продать комнату в коммуналке? Жителей Хакасии консультирует специалист Росреестра 12.03.2018

Как продать комнату в коммуналке? Жителей Хакасии консультирует специалист Росреестра

Главной особенностью продажи комнат в коммунальных квартирах являются значительные временные затраты, необходимые для выявления круга совладельцев, имеющих преимущественное право покупки, установление их реального места жительства и получение отказа от преимущественного права покупки.

На основании ст. 250 ГК РФ соседи в коммунальной квартире имеют право преимущественной покупки продаваемой комнаты в этой квартире за объявленную продавцом цену. Это может значительно усложнить и затянуть сроки оформления сделки, а иногда даже заставить отказаться от ее совершения.

Собственник комнаты в коммуналке, желающий ее продать, должен обратиться с письменным извещением к остальным жильцам квартиры с предложением покупки отчуждаемого помещения, в котором обязательно нужно указать цену комнаты. Извещение необходимо направить телеграммой с уведомлением о вручении.

На протяжении месяца с момента получения соседями данного извещения собственнику комнаты придется ждать ответа. Если в течение месяца продавец комнаты получит от соседей письменный отказ от приобретения комнаты по заявленной цене, а также если в указанный срок ответ вообще не поступит, можно заключать договор купли-продажи с третьим лицом. При этом цена договора не может быть ниже той, которая была указана в извещении. Однако, можно и не ждать целый месяц, если отказ от покупки будет оформлен всеми соседями непосредственно в месте совершения сделки или удостоверен нотариально.

В случае согласия одного из собственников коммунальной квартиры на приобретение продаваемой комнаты, продажа третьему лицу невозможна. В этом случае продавец комнаты обязан заключить договор купли-продажи с сособственником, который согласен на покупку комнаты, по цене уведомления.

Для выявления круга  лиц, которые пользуются преимущественным правом покупки, целесообразно получить актуальную на момент продажи информацию из Единого государственного реестра недвижимости. Такую справку может получить любое заинтересованное лицо.

Зачастую жилое помещение в коммунальной квартире оформлено у продавца как доля в праве об общей площади такой квартиры, например, 17/99 (что соответствует комнате 17 кв.м. от общей площади квартиры 99 кв.м.). Следует помнить, что законом о регистрации недвижимости для продажи такого объекта предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение договора.

Марина Закурина, главный специалист-эксперт Саяногорского отдела Управления Росреестра по РХ

 


Возврат к списку


Дебют проекта «Славим людей труда!» - с угольком и огоньком 11.04.2013 Дебют проекта «Славим людей труда!» - с угольком и огоньком
Независимо от престижности профессии, каждый значим и важен на своем месте, работает на конечный результат и делает...

Щадящие гинекологические операции теперь доступны для жительниц Черногорска 05.04.2013 Щадящие гинекологические операции теперь доступны для жительниц Черногорска
Хирурги черногорского родильного дома успешно внедрили в работу современный операционный комплекс лапароскопии и гистероскопии...

Упрощенный порядок получения гражданства Российской Федерации отдельными категориями лиц 19.03.2013 Упрощенный порядок получения гражданства Российской Федерации отдельными категориями лиц
В целях реализации Указа Президента Российской Федерации от 7 декабря 2012 года № 1608 ...

Российские меры по борьбе с курением станут одними из самых жестких в мире 21.02.2013 Российские меры по борьбе с курением станут одними из самых жестких в мире
По данным Минздрава, от болезней, вызванных курением, ежегодно умирают 400 тысяч россиян...

В Черногорске состоится фотокросс «Время молодых» 23.01.2013 В Черногорске состоится фотокросс «Время молодых»
Медиахолдинг «Черногорск-Информ» и Комитет по культуре молодежи и спорту Администрации города и объявили конкурс - Фотокросс «Время молодых».

Черногорский дзюдоист лучший в Сибирском округе 23.01.2013 Черногорский дзюдоист лучший в Сибирском округе
Накануне в Новосибирске состоялось Первенство Сибирского Федерального округа по борьбе дзюдо.

Городская муниципальная газета «Черногорск» объявляет фотоконкурс «Про любовь» 23.01.2013 Городская муниципальная газета «Черногорск» объявляет фотоконкурс «Про любовь»
Городская муниципальная газета «Черногорск» объявляет фотоконкурс «PRO любовь», посвященный Дню влюбленных. Сладкий поцелуй, неповторимая улыбка любимого, первое романтическое свидание.

Черногорск готовится к Чемпионату по трековым автогонкам 22.01.2013 Черногорск готовится к Чемпионату по трековым автогонкам
26 и 27 января в Черногорске на трассе автомотодрома "Форсаж" пройдет первый этап Чемпионата Хакасии по зимним трековым автогонкам.

По страницам памяти 18.01.2013 По страницам памяти
Накануне в Музее истории Черногорска состоялась встреча с ветеранами войны, на которой была презентована книга «Они ковали Победу».

Как продать комнату в коммуналке? Жителей Хакасии консультирует специалист Росреестра 12.03.2018

Как продать комнату в коммуналке? Жителей Хакасии консультирует специалист Росреестра

Главной особенностью продажи комнат в коммунальных квартирах являются значительные временные затраты, необходимые для выявления круга совладельцев, имеющих преимущественное право покупки, установление их реального места жительства и получение отказа от преимущественного права покупки.

На основании ст. 250 ГК РФ соседи в коммунальной квартире имеют право преимущественной покупки продаваемой комнаты в этой квартире за объявленную продавцом цену. Это может значительно усложнить и затянуть сроки оформления сделки, а иногда даже заставить отказаться от ее совершения.

Собственник комнаты в коммуналке, желающий ее продать, должен обратиться с письменным извещением к остальным жильцам квартиры с предложением покупки отчуждаемого помещения, в котором обязательно нужно указать цену комнаты. Извещение необходимо направить телеграммой с уведомлением о вручении.

На протяжении месяца с момента получения соседями данного извещения собственнику комнаты придется ждать ответа. Если в течение месяца продавец комнаты получит от соседей письменный отказ от приобретения комнаты по заявленной цене, а также если в указанный срок ответ вообще не поступит, можно заключать договор купли-продажи с третьим лицом. При этом цена договора не может быть ниже той, которая была указана в извещении. Однако, можно и не ждать целый месяц, если отказ от покупки будет оформлен всеми соседями непосредственно в месте совершения сделки или удостоверен нотариально.

В случае согласия одного из собственников коммунальной квартиры на приобретение продаваемой комнаты, продажа третьему лицу невозможна. В этом случае продавец комнаты обязан заключить договор купли-продажи с сособственником, который согласен на покупку комнаты, по цене уведомления.

Для выявления круга  лиц, которые пользуются преимущественным правом покупки, целесообразно получить актуальную на момент продажи информацию из Единого государственного реестра недвижимости. Такую справку может получить любое заинтересованное лицо.

Зачастую жилое помещение в коммунальной квартире оформлено у продавца как доля в праве об общей площади такой квартиры, например, 17/99 (что соответствует комнате 17 кв.м. от общей площади квартиры 99 кв.м.). Следует помнить, что законом о регистрации недвижимости для продажи такого объекта предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение договора.

Марина Закурина, главный специалист-эксперт Саяногорского отдела Управления Росреестра по РХ

 


Возврат к списку

Прокуратура сообщает 14.09.2018 Прокуратура сообщает
Работает "телефон доверия" прокуратуры Республики Хакасия

Прокуратура сообщает 10.09.2018 Прокуратура сообщает
Проведена проверка соблюдения трудового законодательства

Прокуратура сообщает 07.09.2018 Прокуратура сообщает
Вынесен приговор по ст. 264.1 УК РФ, преступник взят под стражу

Прокуратура сообщает 06.09.2018 Прокуратура сообщает
Прокуратура города Черногорска поддержала обвинение по уголовному делу в отношении 45-летнего мужчины за убийство его приятеля

Прокуратура сообщает 05.09.2018 Прокуратура сообщает
Открыта «горячая линия» и организован приём инициативных групп граждан в целях выявления нарушений в сфере экологии

Прокуратура сообщает 05.09.2018 Прокуратура сообщает
Прокурором г.Черногорска в суд направлено уголовное дело в отношении призывника, уклонившегося от призыва на военную службу

Прокуратура сообщает 04.09.2018 Прокуратура сообщает
Борьба с экстремизмом

Прокуратура сообщает 04.09.2018 Прокуратура сообщает
Проверка достоверности отражения сведений уголовно-правовой статистики - одна из сфер прокурорского надзора.

Прокуратура сообщает 03.09.2018 Прокуратура сообщает
Вниманию участникам долевого строительства - открыта "горячая линия"

Прокуратура сообщает 31.08.2018 Прокуратура сообщает
Прием предпринимателей

20.09.2018  Постановление № 2045-П от 19.09.2018
О признании утратившим силу Постановления Главы города Черногорска от 26.08.2009 г. № 2236-П «О создании спасательных служб на территории города Черногорска»

Скачать документ (№ 2045-П от 19.09.18.docx, 42.41 КБ)


19.09.2018  Постановление № 1917-П от 30.08.2018
Об организации подготовки населения города Черногорска, не занятого в производстве и сфере обслуживания, в области безопасности жизнедеятельности в учебно­консультационных пунктах по гражданской обороне

Скачать документ (Постановление о создании УКП 2018.doc, 150.5 КБ)


14.09.2018  Постановление № 2020-П от 14.09.2018
О Книге почета муниципального образования город Черногорск

Скачать документ (постановление по книге почета.doc, 95.5 КБ)


14.09.2018  Постановление № 2010-П от 13.09.2018
О начале отопительного периода 2018-2019 годов на объектах социального назначения г.Черногорска

Скачать документ (Постановление о начале СОЦ. отопит сезона 2018-19.docx, 36.93 КБ)


13.09.2018  Постановление № 2003-П от 12.09.2018
О проведении сезонной ярмарки по продаже сельскохозяйственной продукции

Скачать документ (Постановление ярмарка № 2003-П от 12.09.2018.doc, 59.5 КБ)


12.09.2018  Постановление № 2000-П от 11.09.2018
О внесении изменений в постановление Администрации г. Черногорска от 15.12.2015 № 4112-п «Об утверждении муниципальной программы «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности в городе Черногорске на 2016-2020 годы»

Скачать документ (Проект постановления о внесении изменений от 12.09.2018 № 2000-п.doc, 171.5 КБ)


12.09.2018  Постановление № 1958-П от 04.09.2018
О подготовке документации по планировке территории города Черногорска

Скачать документ (№1958-п от 04.09.18.doc, 47 КБ)


12.09.2018  Постановление № 1957-П от 04.09.2018
О подготовке документации по планировке территории города Черногорска

Скачать документ (№1957-п от 04.09.18.doc, 46.5 КБ)


12.09.2018  Постановление № 1999-П от 11.09.2018
О признании утратившим силу Постановления Администрации города Черногорска от 19 ноября 2013 года № 3222-п «Об утверждении административного регламента по исполнению Администрацией города Черногорска муниципальной функции по осуществлению муниципального контроля за проведением муниципальных лотерей на территории города»

Скачать документ (№1999-П от 11.09.2018.docx, 41.69 КБ)


12.09.2018  Постановление № 1980-П от 06.09.2018
О внесении изменений в Постановление Администрации города Черногорска от 21.12.2015г. №4158-П «Об утверждении муниципальной программы «Развитие субъектов малого и среднего предпринимательства в городе Черногорске на 2016 - 2018 годы»

Скачать документ (1980-п от 06.09.2018.doc, 106 КБ)



Постановления 1 - 10 из 1622
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец Все

Инвестиционная карта города

3.151537475820

Глава города


Белоногов
Василий Васильевич

Информация

Население: 77452 человек (01.01.2018)
Площадь: 118 км2
Часовой пояс: UTC +7
Телефонный код: +7 39031
Почтовый индекс: 655154 
Код региона: 19


Адрес администрации:
ул.Советская,  д.66
Телефон приемной:
(39031) 2-25-72
Факс приемной:
(39031) 2-30-27
Адрес электронной почты:
chernadm@yandex.ru
 
Режим работы:
пн - пт 8:00 - 17:00
обед 12:00 - 13:00
сб - вс - выходной


Адрес Совета депутатов:
ул.Советская, д.66
Телефон,факс приемной:
(39031) 2-33-07
Адрес электронной почты
sov.dep@bk.ru

Погода в Черногорске

Температура:

Ветер:

Давление:

Влажность:

Восход: 04:23

Закат: 21:28