Как оформить договор мены недвижимости с учетом, что собственником меняемой квартиры является несовершеннолетний ребенок?

Как оформить договор мены недвижимости с учетом, что собственником меняемой квартиры является несовершеннолетний ребенок? 11.11.2019

- Я подал документы на государственную регистрацию прав. Мне приостановили сделку. Какие основания для приостановления могут быть?

 - Приостановление государственной регистрации прав на недвижимое имущество может произойти по решению регистратора по следующим основаниям:

- имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;

- не предоставлены все документы, необходимые для регистрации;

- предоставленные документы не являются подлинными, или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;

- форма и содержание документов не соответствует законодательству РФ;

- регистратор не получил сведения, которые он запросил для целей регистрации по межведомственным каналам;

- на объект недвижимости наложен арест или запрет на совершение с ним определенных действий;

- имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в предоставленных на регистрацию документах, и сведениями, содержащимися в ЕГРН.

Кроме того, регистрация может быть также приостановлена по решению суда.

 - Как оформить договор мены недвижимости с учетом, что собственником меняемой квартиры является несовершеннолетний ребенок?

- Договор мены приравнен к договору купли-продажи в части пакета документов. Только здесь понадобится не договор купли-продажи между продавцом и покупателем, а договор мены между собственниками меняемых квартир с указанием суммы доплаты в случае неравноценного обмена недвижимостью, оплаты госпошлины (так же, 2000 р. для физлиц). Так же, как и при договоре купли-продажи с участием несовершеннолетних, необходимо удостоверить такой договор нотариально, а также получить согласие органов опеки и попечительства. В этом случае документы в Росреестр подает нотариус.

 - Где, кроме налогообложения, применяется кадастровая стоимость?

- Она требуется для расчета величины налога на объект недвижимости;

при определении налога при наследовании;

при определении нотариальных услуг;

при оформлении кредита в банке (требуется залог - объект недвижимости);

при оформлении субсидий от региона, муниципалитета;

для возможных судебных разбирательств;

при начислении административных штрафов (например, при нарушении земельного законодательства), т.д.


Количество показов: 64

Возврат к списку


3.151575868794

Глава города


Белоногов
Василий Васильевич

Информация

Население: 77397 человек (01.01.2019)
Площадь: 118 км2
Часовой пояс: UTC +7
Телефонный код: +7 39031
Почтовый индекс: 655154 
Код региона: 19


Адрес администрации:
ул.Советская,  д.66
Телефон приемной:
(39031) 2-25-72
Факс приемной:
(39031) 2-30-27
Адрес электронной почты:
chernadm@yandex.ru
 
Режим работы:
пн - пт 8:00 - 17:00
обед 12:00 - 13:00
сб - вс - выходной


Адрес Совета депутатов:
ул.Советская, д.66
Телефон,факс приемной:
(39031) 2-33-07
Адрес электронной почты
sov.dep@bk.ru

Погода в Черногорске

Температура:

Ветер:

Давление:

Влажность:

Восход: 04:23

Закат: 21:28