Меню раздела |
Жители Хакасии, покупая недвижимость без нотариального согласия супруга продавца, идут на риск
31.07.2018
С начала текущего года специалистами Управления Росреестра по РХ было зарегистрировано 11 938 договоров купли-продажи. 1418 из них подкреплены нотариальным согласием супругов продавцов. У остальных такого документа нет по двум причинам: либо продавец не имеет супруга, либо покупатель пошел на риск и пошел на сделку без нотариального согласия супруга продавца. При государственной регистрации недвижимости специалист Росреестра проводит юридическую экспертизу сделки и в случае отсутствия данного документа ставит особую отметку в Едином государственном реестре недвижимости: «Нет нотариального согласия супруга». На практике это означает, что сделка купли-продажи, хоть и действительна, но оспорима. В нашей республике ежегодно десятки сделок с недвижимостью признаются судом недействительными по причине оспаривания их супругами продавцов, не знавшими и не согласными с продажей имущества. Карина Майнагашева, начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по РХ: - До 2017 года Росреестр не мог регистрировать переход права на покупателя без нотариального согласия второго супруга на него. Однако изменения в законодательстве позволили регистраторам осуществлять регистрационные действия и без согласия супругов продавцов недвижимости. Таким образом, вся ответственность за сделку легла на продавца и покупателя. Еще на стадии принятия документов в МФЦ стороны сделки предупреждаются о необходимости нотариально заверенного согласия супруга продавца на продажу. Бывает так, что супруг находится в длительной командировке, например, на вахте, и не имеет возможности подписать данное согласие. В любом случае покупатель такой квартиры, дома или земли, зная о заведомо оспоримой сделке и соглашаясь на нее, очень рискует. В течение года с момента, когда супруг продавца недвижимости узнал (или должен был узнать) о сделке, он имеет право в суде добиться признания ее недействительной. Если это произойдет, покупателю придется вернуть недвижимость и ждать, когда продавец отдаст ему уплаченные деньги (это может длиться месяцами). Поэтому хотелось бы предупредить всех покупателей недвижимости: обращайте пристальное внимание на наличие нотариального согласия супругов продавцов – этим вы гарантируете себе уверенность в «чистоте» и действительности сделки. Количество показов: 14086 |
Информация
Население: 77948 человек (01.01.2024)
Адрес администрации: ул.Советская, д.66 Телефон приемной: (39031) 2-25-72 Факс приемной: (39031) 2-30-27 Адрес электронной почты:
Обращения граждан,
объединений граждан, в т.ч.
юридических лиц
направляются исключительно
через Электронная приемная
Режим работы:
пн - пт 8:00 - 17:00
обед 12:00 - 13:00
сб - вс - выходной
Адрес Совета депутатов: ул.Советская, д.66 Телефон,факс приемной: (39031) 2-33-07 Адрес электронной почты ch.sov.dep@r-19.ru Погода в ЧерногорскеВажные ссылки
Kremlin.ru
Президент России
ФНС России
Официальный сайт |