Что такое плата за общедомовые нужды и как она изменится с сентября?

Расходы на ОДН — это затраты коммунальных ресурсов на содержание помещений многоквартирного дома, за исключением жилых помещений. Ими могут быть подъезды, подвалы или чердаки. Те ресурсы, которые потребляют жители квартир, называются индивидуальным потреблением.

Плата на ОДН рассчитывается пропорционально площади каждой квартиры в многоквартирном доме и выставляется в квитанции каждому хозяину квартиры ежемесячно наряду с его индивидуальным потреблением.

ОДН рассчитывается как разница между показаниями общедомового прибора учета и индивидуальным расходом всех потребителей в доме. Считается, что эта разница уходит на общедомовые нужды: уборка и освещение подъездов, полив растений и так далее.

         С 1 сентября в силу вступит новый порядок расчетов платы. Основные нюансы, о которых следует знать собственникам:

1. Общедомовое потребление ресурсов определяется одним условием – наличие централизованного потреблениякоммунальных услуг;
2. Определён состав коммунальных ресурсов: холодное и горячее водоснабжение, электричество и водоотведение. Плата за отопление будет предъявляться в общем составе;
3. Определены новые формулы расчёта. Если дом не оборудован общедомовым прибором учёта (ОДПУ), плата определяется исходя из норматива. При наличии ОДПУ – расчет производится по факту потребления. Если собственники проголосовали за платупо среднемесячному значению – расчёт выставляется ежемесячно, но позже корректируется до фактических показаний;
4. Закреплены обязанности управляющих организаций и ТСЖ подробно раскрывать в квитанциях информацию по каждому виду услуги на ОДНпо отдельности;
5. Так как в большинстве многоэтажек отсутствуют приборы учёта водоотведения, размер платы будет определяться исходя из суммы показаний ОДПУ за горячую и холодную воду.

СПРАВОЧНО: С 01.09.2022 года в силу вступит Постановление Правительства от 03.02.2022 № 92 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме".

 пресс-служба Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РХ

фото из открытого источника