Официальный сайт Администрации города Черногорска - Как продавцу квартиры обезопасить себя во время ожидания поступления "маминых" денег?
 


Как продавцу квартиры обезопасить себя во время ожидания поступления "маминых" денег?

Как продавцу квартиры обезопасить себя во время ожидания поступления "маминых" денег? 16.12.2019

- В какой срок осуществляется регистрация прав, если документы в Росреестр предоставлены в электронной форме?

 - В случае подачи документов на государственную регистрацию прав в электронном виде, срок оказание такой услуги составляет 3 рабочих дня, а если с заявлением обратится нотариус на основании удостоверенных им документов, то срок сократится до 1 рабочего дня.

 - У меня покупают квартиру за счет средств материнского (семейного) капитала, как понимаю, деньги мне будут перечислены после сделки, как обезопасить себя, вдруг деньги я не получу? 

- В Вашем случае, полагаем предусмотреть, кроме всех существенных условий договора купли-продажи, что квартира, до её полной оплаты стоимости будет находиться у Вас в залоге  (порядок возникновения ипотеки в силу закона в пользу продавца). Что позволяет в случае неполучения денежных средств расторгнуть договор купли-продажи.

Кроме того, не забудьте когда получите денежные средства в полном объеме, - необходимо написать заявление в МФЦ о погашении регистрационной записи об ипотеке.

 - Я продал квартиру с условием о рассрочке платежа. Квартира находится у меня в залоге до полного расчета. Покупатель должен был выплатить мне оставшуюся сумму в течение шести месяцев. Однако у него изменились обстоятельства, и он уже не хочет покупать эту квартиру. Можно ли как-то расторгнуть договор с ним?

 - При таких обстоятельствах - можно. Поскольку обязательство по оплате не исполнено, договор можно расторгнуть по соглашению сторон. Для этого нужно заключить двухстороннее соглашение и обратиться в МФЦ для подачи документов на регистрацию обратного перехода права. Соглашение необходимо предоставить не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, к нему приложить документ об уплате госпошлины на имя правоприобретателя на сумму 2000 рублей. Однако, если в числе покупателей есть несовершеннолетние дети, такое соглашение подлежит нотариальному удостоверению.

 


Количество показов: 206

Возврат к списку


3.151603423526

Глава города


Белоногов
Василий Васильевич

Информация

Население: 77761 человек (01.01.2020)
Площадь: 118 км2
Часовой пояс: UTC +7
Телефонный код: +7 39031
Почтовый индекс: 655154 
Код региона: 19


Адрес администрации:
ул.Советская,  д.66
Телефон приемной:
(39031) 2-25-72
Факс приемной:
(39031) 2-30-27
Адрес электронной почты:
chernadm@yandex.ru
 
Режим работы:
пн - пт 8:00 - 17:00
обед 12:00 - 13:00
сб - вс - выходной


Адрес Совета депутатов:
ул.Советская, д.66
Телефон,факс приемной:
(39031) 2-33-07
Адрес электронной почты
sov.dep@bk.ru

Погода в Черногорске

Температура:

Ветер:

Давление:

Влажность:

Восход: 04:23

Закат: 21:28

Мы в соцсетях