По инициативе прокуратуры города юридическое лицо привлечено к административной ответственности за нарушение законодательства о защите прав потребителя

Прокуратурой г. Черногорска проведена проверка исполнения законодательства о защите прав потребителя в части заключения договоров участия в долевом строительстве ущемляющие права граждан. По результатам проверки установлены многочисленные нарушения законодательства в сфере защиты прав потребителя при заключении ООО «СибЮгстрой» договоров участия в долевом строительстве. Так, в договоре участия в долевом строительстве предусмотрено, что застройщик обязан передать объект долевого строительства, а участник обязан оплатить цену договора. При этом, по условиям договора застройщик оставляет за собой право не возвращать потребителю разницу в стоимости объекта при возведении его площадью, меньшей, чем оплачена потребителем. Указанное условие ущемляет права граждан и нарушает требования ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ № 214-ФЗ), предусматривающую обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект, качество которого соответствует условиям договора и проектной документации. Кроме того, отдельными пунктами договора участия в долевом строительстве закреплено, что застройщик вправе приостановить передачу объекта участнику в случае нарушения участником условий об оплате объекта, при этом его ответственность за нарушение срока передачи объекта не предусмотрена. Кроме того, договор обязывает участника долевого строительства заключить договор с управляющей организацией, а также предусмотрен запрет на заселение в квартиру при неисполнении обязанности заключить договор с управляющей организацией, что ущемляет права граждан на свободное распоряжение, владение и пользование своим имуществом после подписания акта передачи объекта. 

В целях устранения выявленных нарушений федерального законодательства 11.08.2021 директору ООО «СибЮгстрой» внесено представление, кроме того, по постановлению прокурора города юридическое лицо привлечено к административной ответственности, предусмотренной ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ, 26.08.2021 назначен штраф в размере 10 000 рублей.